7月和8月是高溫和大雨的月份。這個(gè)時(shí)候，我買(mǎi)了一棟新房子。如果下小雨或下大雨，我必須去現(xiàn)場(chǎng)看看。因?yàn)橄掠晏爝^(guò)后，是檢查房子的最佳時(shí)間。尤其是在陽(yáng)光明媚的日子里，滲漏和回潮的問(wèn)題被完美地隱藏在“粉刷過(guò)的”墻壁、窗戶(hù)和天花板上，連續(xù)的雨天后無(wú)處藏身。陽(yáng)臺(tái)防水是非常重要的,新房子到手后，尚未來(lái)得及裝修的業(yè)主，在下雨天來(lái)臨之前關(guān)好門(mén)窗，等到下雨，就可以去查看是否有漏水或受潮。首先是陽(yáng)臺(tái)的密封效果。如果陽(yáng)臺(tái)雨后潮濕，陽(yáng)臺(tái)天花板管道有滲水跡象。如果陽(yáng)臺(tái)的防水層做得不好，樓下業(yè)主的天花板也會(huì)漏水。針對(duì)這種情況，我們應(yīng)該注意以后的裝修，一定要做好防水工作。陽(yáng)臺(tái)地面防水首先要注意排水口，排水口坡度要適當(dāng)，陽(yáng)臺(tái)地面最好在室內(nèi)20-30毫米以下。其次，在陽(yáng)臺(tái)地板上使用防水涂料，陰陽(yáng)角、排水口周?chē)鷳?yīng)重點(diǎn)進(jìn)行防水處理。
墻身防滲受潮驗(yàn)收時(shí)，可用空鼓錘對(duì)空鼓進(jìn)行檢查，并在空鼓上標(biāo)出“砰”的聲音。有時(shí)我們發(fā)現(xiàn)有些地方的墻比較暗。這些大多是開(kāi)發(fā)商在修補(bǔ)空桶和裂縫，或墻體滲漏時(shí)留下的痕跡。如何判斷是否有滲漏是非常簡(jiǎn)單的。我們仔細(xì)觀(guān)察推拉門(mén)附近的墻。如果我們覺(jué)得墻有濕度，受潮的墻比其他部分低，那么滲漏的可能性就更大。
如果是精裝房、二手房，除了墻面變色外，還可以看到墻面上是否有氣泡、剝落、灰渣等現(xiàn)象，這些都是滲漏的表現(xiàn)?？拷鼜N房和浴室的墻壁，滲漏的可能性更大。如果裝修前墻面滲水不進(jìn)行修補(bǔ)，很容易出現(xiàn)回潮、鼓皮和刮膩?zhàn)尤槟z漆后脫落等現(xiàn)象?？创皯?hù)。密封不嚴(yán)密，容易滲漏。檢查完墻壁后，開(kāi)始檢查門(mén)窗。反復(fù)推拉門(mén)窗，檢查開(kāi)閉是否順暢，然后檢查窗框邊緣是否生銹，密封劑條開(kāi)裂現(xiàn)象，看窗壁面是否有滲水痕跡。下雨時(shí)窗戶(hù)漏水。大多數(shù)都沒(méi)有很好的框架和密封。窗框和墻之間有個(gè)縫隙。當(dāng)窗戶(hù)松動(dòng)變形時(shí)，雨水就會(huì)滲進(jìn)來(lái)。消除松動(dòng)問(wèn)題，再看看密封效果，如果密封橡膠老化開(kāi)裂，防水密封層受損，還會(huì)有雨水滲漏。
一般來(lái)說(shuō)，外部門(mén)窗安裝完成后，需要對(duì)整個(gè)外部窗戶(hù)進(jìn)行防水實(shí)驗(yàn)，檢查防水效果。但開(kāi)發(fā)商不一定能做到，陽(yáng)光檢查不一定能找到痕跡。所以長(zhǎng)時(shí)間的降雨相當(dāng)于對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行淋浴試驗(yàn)。如果有滲漏，一定要看一下。如果發(fā)生滲漏，必須聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。在修理,我們應(yīng)該先刪除碎片和窗框之間的墻,清理窗口內(nèi)的臟東西,然后注入發(fā)泡滲漏塞裂縫,加蓋密封條的邊界,最后刷防水涂料在窗框和窗外。
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